现在房贷还款获取住宅公积金有两种方法，一种是托付获取，即缴存住宅公积金的员工托付公积金基地和借款银行，在其按月归还住宅借款后，根据还款额，将公积金直接划到指定扣款还贷的自己银行账户中。另一种是员工每月自行到借款银行还贷，然后到公积金基地进行一年两次的柜面获取公积金。
昆山住宅公积金获取条件：
员工有下列景象之一的，能够获取员工住宅公积金帐户内的存储余额：
1、采购、缔造、翻建、大修自住住宅的;
2、离休、退休的;
3、完全损失劳动能力，并与单位停止劳动联系的;
4、户口迁出所在市、县或许境况久居的;
5、归还购房借款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规则份额的。
根据第2、3、4项规则，获取员工住宅公积金的，应当一起刊出员工住宅公积金帐户。
员工逝世或许宣告逝世的，员工的继承人、受遗赠人能够获取员工的住宅公积金帐户内的存储余额;无继承人也无遗赠人的，员工住宅公积金帐户的存储余额归入住宅公积金增值收益。员工获取住宅公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具获取证实。
员工应当持获取证实向住宅公积金管理基地请求获取住宅公积金。住宅公积金管理基地应当自受理请求起3日内作出准予获取或许禁绝获取的决定，并通知请求人：准予获取的，由受托付银行处理付出手续。缴存住宅公积金的员工，在采购、缔造、翻建、大修自住住宅时，能够向住宅公积金管理基地请求住宅公积金借款。
