贷款买房已经成为当前人们买房的主要手段，贷款买房主要有公积金贷款和商业贷款两种途径，那么公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢？哪一种方式更好呢？下面是关于这些问题的介绍。
公积金贷款和商业贷款
公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
公积金贷款和商业贷款的区别：
区别一：贷款利率
商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
区别二：贷款比例
同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
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