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征信再好也没用 这8类房子申请贷款会被拒贷!

编辑:阿琪  来源:融360原创 2016-08-31 17:55

  八月份已经接近尾声,转眼就要迎来金秋九月,不少人想趁着“金九银十”买房,买房就少不了贷款,有个网友R提问融360房贷:我的征信一点问题也没有,收入也不低,却因为房龄问题被银行拒贷了!当初房主说房龄是20年,可后来银行查说是25年,银行要求房龄不能超过20年,我该怎么办啊?实际上,有相当一部分人遇到跟网友R类似的问题,购房人征信再好也没用,有这么几类房子照样会申请不到贷款。

  一、房龄大的二手房

  第一类就是上面网友提到的房龄大的二手房,通常银行对二手房房龄要求是20-25年,严格点的是10年、15年,个别宽松的银行是30年。由于房龄大的二手房可能面临产权处置的问题,一旦还贷中的房子被收回,对银行是不利的。因此房龄较大的二手房,贷款额度可能会被降低,甚至被拒贷,这主要是出于对银行风险的考虑。需要注意的是,银行间对房龄的要求会有差异,贷款前一定要问清楚要求,同时注意查验房龄。像网友A的情况,可以多咨询几家银行,找一家允许房龄25年的银行申请房贷,如果购房合同上有违约责任条款,还可以要求房主承担违约责任。

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