网传苏州将出台限贷新政 二套房首付提至45%

　　根据最新网传文件：2016年8月1日起，苏州将执行最新的房贷政策，对本市户籍以及非本市户籍居民家庭实行差别化信贷新政。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的最低首付款比例，苏州市区调整为45%。非本市户籍居民家庭在苏州最多只能购买2套住房，且第二套不能够申请住房贷款。

　　网传文件的具体内容

　　一、调整户籍居民购房信贷政策

　　本市户籍居民家庭首次购买住房（从未购置过住房），申请商业个人住房贷款的最低首付款比例20%不变。有下列情形之一的，申请商业个人住房贷款购买住房的最低首付比例保持30%不变：

　　（一）居民家庭无房但有1次购房贷款记录；

　　（二）居民家庭拥有1套及以上住房且无购房贷款记录；

　　（三）居民家庭拥有1套及以上住房且相应购房贷款已结清。

　　根据最新网传文件：2016年8月1日起，苏州将执行最新的房贷政策，对本市户籍以及非本市户籍居民家庭实行差别化信贷新政。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的最低首付款比例，苏州市区调整为45%。非本市户籍居民家庭在苏州最多只能购买2套住房，且第二套不能够申请住房贷款。

　　网传文件的具体内容

　　一、调整户籍居民购房信贷政策

　　本市户籍居民家庭首次购买住房（从未购置过住房），申请商业个人住房贷款的最低首付款比例20%不变。有下列情形之一的，申请商业个人住房贷款购买住房的最低首付比例保持30%不变：

　　（一）居民家庭无房但有1次购房贷款记录；

　　（二）居民家庭拥有1套及以上住房且无购房贷款记录；

　　（三）居民家庭拥有1套及以上住房且相应购房贷款已结清。

　　居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的最低首付款比例，苏州市区调整为45%。

　　居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上的住房贷款。

　　二、调整非户籍居民购房信贷政策

　　非本市户籍居民申请购买第二套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。

　　非户籍居民家庭在市区首次购买商品房，从未购置过商业性个人住房贷款的最低首付比例保持20%不变；已在市区拥有1套住房及以上的，银行机构停止受理商业性住房贷款申请。

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