2016年4—6月福建省直单位住房公积金贷款使用率（含公转商贴息贷款）分别为101.39%、104.18%和107.15%，连续三个月贷款使用率高于95%。根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》精神，自2016年8月1日起，省直住房公积金贷款流动性调节系数按0.8%执行。根据《通知》，当公积金流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。
在此前提下，住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。而除按计算公式计算贷款额度外，职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)，还必须同时符合以下几个条件：住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度；住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的80%；职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。
《公积金为何贷不到最高额？这六个秘密不得不知》关注“融360房贷”（fangdai123）微信号，回复“秘密”马上告诉你！
