中国高房价的坑该怎么填？又一限贷城市火热出炉

　　房价或许可以连续上涨20年，但总是有顶的，无论政策怎样调控，市场总有市场的波动铁律，全世界没有一个国家的房价能够走L型。随着人口老龄化和流动人口的减少，作为耐用消费品的房子的需求总是下降的，一轮房地产周期大致都是18-25年，包括上涨和下跌全过程。当然，除了关注房价何时见顶的各个窗口之外，房地产的流动性更值得关注，因为楼市不同于股市，前者的流动性风险会更大，届时不是你想卖就能卖得掉。（摘自：新财富杂志）

　　小融点评：房价就跟今年的大暴雨一样，总有一天洪水泛滥，到时候别说土堆了，只有人上去填了

　　在国际顶级置业顾问莱坊（Knight Frank）最新发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座。

　　莱坊综合央行们和官方统计数据计算，全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%。其中，最引人瞩目的是中国。深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。

　　房价或许可以连续上涨20年，但总是有顶的，无论政策怎样调控，市场总有市场的波动铁律，全世界没有一个国家的房价能够走L型。随着人口老龄化和流动人口的减少，作为耐用消费品的房子的需求总是下降的，一轮房地产周期大致都是18-25年，包括上涨和下跌全过程。当然，除了关注房价何时见顶的各个窗口之外，房地产的流动性更值得关注，因为楼市不同于股市，前者的流动性风险会更大，届时不是你想卖就能卖得掉。（摘自：新财富杂志）

　　小融点评：房价就跟今年的大暴雨一样，总有一天洪水泛滥，到时候别说土堆了，只有人上去填了

　　在国际顶级置业顾问莱坊（Knight Frank）最新发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座。

　　莱坊综合央行们和官方统计数据计算，全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%。其中，最引人瞩目的是中国。深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。

　　在这份榜单上，共有四个中国的城市跻身前十。除了深圳和上海之外，南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五。

　　此时备受关注的伦敦房价在一季度的涨幅为15.2%，位居第十四位。广州房价涨幅超过伦敦，以15.3%的幅度排在第十三位。杭州则以11.9%的房价涨幅位列第十九位。（摘自：凤凰网）

　　小融点评：不得不说，总算有个排名全面超过欧美国家了，而且在前十及上榜数量上都占多数。作为中国人，“自豪感”油然而生。

　　厦门将于7月15日起调整住房信贷政策,其中最受关注的是二套房首付的变化,对于名下有一套房但未结清贷款的,或两笔及以上贷款记录的从原本执行40%首付提升到60%,而有两笔贷款记录且未结清的则由原先的50%首付变为不可贷款。

　　不过分析认为，厦门上半年的暴涨行情中,加杆杠的情况比较普遍。政策出台,会让那些没有太多资金实力的投机者离场。而此次政策仅以限贷为基调,相对温和,信号意义大于实际意义,短期内成交量会出现缩减,但不会快速下滑。（摘自：每日经济新闻）

　　小融点评：如此温柔的政策怕是难以撼动房价，但是这也让厦门成为继合肥之后第二个出台限贷政策的二线城市。

　　69岁的崔桂芬大娘病重,她回家卖房,住进哈尔滨延寿县医院维持生命。她得了心脏病和肠胃方面的病，已经很久不能进食，只能打针和喝水维持，前不久在哈尔滨看病，医生告诉家属大娘的病太重已经不能治疗，所以她回到家，卖了房子，住进县医院维持生命。

　　大娘的房子总共卖了一万多元钱，7日晚上大娘在延寿县中医医院住院，睡前把钱放在了枕头底下，打算第二天交钱做透析的，结果早上醒来发现钱被偷了。因不堪打击再加上病情恶化，7月10日下午,老人因病去世。（摘自：新晚报）

　　小融点评：干了一辈子,看个病还卖房子,这就是中国人富了？另外，钱被偷了,难道医院就不治疗了,这是报到偷钱者还是报到医院的无情’ 这一切都是谁之罪……万恶啊！

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