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住房组合贷款额度是多少?贷款额度如何计算?

编辑:阿琪  来源:融360 2016-06-27 10:31

  公积金贷款利率低但额度有限,这时候有人会选择公积金贷款加商业贷款的组合贷款形式,住房组合贷款额度是多少呢?

  申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求,组合贷款额度为公积金贷款和商业贷款2部分额度的总和。

  公积金贷款额度

  各地有最高公积金限额,例如北京购买首套自住住房的,住房公积金贷款最高额度为120万元;购买第二套自住住房的,贷款最高额度为80万元。同时也要考察借款人还款能力、贷款首付比例等因素。

  商业贷款

  商业贷款额度=实际购房总费用或房产评估价值×贷款比例-公积金贷款额度。

  融360房贷(fangdai123)提示:对于组合贷款,若购房人购房者借款额度较大,且贷款的期望额度已经超过公积金贷款的可贷额度,可选择组合贷款方式,但是由于受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制,办理起来会复杂些,放款速度自然也会慢一些,这一点购房人要注意。

关注“融360房贷”(fangdai123)微信号,回复”额度“即可获得公积金贷款额度最全攻略

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