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买房贷款多少年合适?贷款年限越长越好吗?

编辑:阿琪  来源:融360 2016-06-27 17:04

  买房贷款多少年合适?贷款年限越长越好吗?答案真的不一定,融360房贷(fangdai123)为大家详细介绍一下。

  贷款期限长,付出的总利息多;贷款期限短,每个月的还贷压力会增大,两者各有利弊。除了比较月供和总利息,贷款人要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定贷款年限,期限长未必适合每个人。

  以下是影响贷款年限的几大重要因素

  1.贷款人还款能力影响贷款年限

  银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。

  2.贷款人年龄也会影响贷款期限

  在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。

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