买二手房贷款需要什么材料？贷款需要满足那些条件？
二手房贷款所需材料：
1、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻证明（结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件）;
2、有效居住证明;
3、收入证明和工作证明;
4、所购二手房的产权证明;
5、与卖方签订的《房屋买卖合同》;
6、抵押物评估报告;
7、房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书;
8、贷款行要求借款人提供的其他材料。
此外申请人还要满足以下条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
以上就是二手房贷款材料和条件的要求，购房者要贷款时，务必仔细对比自己的条件，看是否满足。如果遇到有不清楚的情况，比如产权是否明晰或者是否属于当地规定的贷款范围等，建议最好向当地有关部门了解清楚，或者向当地的房地产律师咨询明白。
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