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贷款买房利息是多少?房贷月供怎么算?

编辑:小丸子  来源:融360 2016-07-14 18:11

  贷款买房利息是多少?房贷月供怎么算?

  银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同:

  1、等额本息还款法

  等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。

  2、等额本金还款法

  等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

  此外还受到贷款首付、贷款利率、贷款年限等因素的共同影响,由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据的数据进行计算。

  下面就给大家介绍一下两种还款方式在上述因素的作用下,房贷利息与房贷月供的的计算方法。

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