上海二套房首付比例是多少？买二套房的家庭，非常关心这个问题。普通购房人很难具备一次性全款付清的能力，所以首付直接决定了梦买多少钱的房子。
目前2016年上海最新二套房首付比例政策规定是：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。
根据融360监测数据，上海各家银行对二套房首付比例要求大部分是最低5成。具体来看，花旗银行、光大银行、广发银行、渤海银行是最低6成，恒生银行是最低7成，其余银行均是最低首付5成。二套房利率除新韩银行为基准上浮20%外，其余银行均是基准上浮10%。
上海的“二套房”认定标准执行“认房不认贷”政策，即：对已经拥有一套住房的家庭，无论是否有住房贷款记录，再次买房均执行二套房贷款政策；目前名下无房的家庭，仍按首套房政策执行。
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