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买新房都有啥流程?6个步骤足够了

编辑:吕舒扬  来源:融360原创 2016-06-07 09:23

  买房,其实并不难。买新房,有6步足够了。

一、准备买房

  1、明确需求:区域位置,面积,户型。

  2、做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围。

二、选房

  1、搜索、比较

  上房地产网站搜索楼盘,比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素,初步筛选,并查询开发商资质。

  2、实地看房

  A、查看 “五证两书”。

  “五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

  “两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  B、实地考察,包括:看沙盘,看户型图,看样板间或现房。

  C、看周边配套:超市、菜市场、购物中心、公交站、地铁站、公园、银行、学校、医院、距离化工厂多远等。

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