贷款买房省钱五大技巧 分分钟省下十几万装修钱！

　　申请贷款买房，如何省钱成为不少购房人关心的问题，融360为大家总结了5个小技巧，一起看看吧。

　　1.巧利用公积金利率优势

　　目前贷款期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。

　　2.等额本金还款法更省利息

　　买房贷款有两种常见的还款方式——等额本金和等额本息，假设贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元，将近一套房子的装修钱！

       不过得提醒大家，等额本金还款法前期还款压力比较大，适合收入高还款能力强的人，建议购房人要根据自己的经济状况来选择。

　　3.适当缩短贷款期限

　　我们知道，贷款时间长，支付的总利息就多，贷款时间短，支付的总利息相对少一些，但购房压力会相应增大。因此从购房人收入的角度看，选择缩短贷款年限也可以节省一定的购房成本，不过要在不影响家庭生活质量的前提下。

　　申请贷款买房，如何省钱成为不少购房人关心的问题，融360为大家总结了5个小技巧，一起看看吧。

　　1.巧利用公积金利率优势

　　目前贷款期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。

　　2.等额本金还款法更省利息

　　买房贷款有两种常见的还款方式——等额本金和等额本息，假设贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元，将近一套房子的装修钱！

       不过得提醒大家，等额本金还款法前期还款压力比较大，适合收入高还款能力强的人，建议购房人要根据自己的经济状况来选择。

　　3.适当缩短贷款期限

　　我们知道，贷款时间长，支付的总利息就多，贷款时间短，支付的总利息相对少一些，但购房压力会相应增大。因此从购房人收入的角度看，选择缩短贷款年限也可以节省一定的购房成本，不过要在不影响家庭生活质量的前提下。

　　4.选利率优惠银行贷款

　　各家银行房贷利率优惠不同，选择利率最低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的，购房人可以登录融360房贷频道，查询银行实时利率，自行选择贷款银行。

　　5.适当考虑提前还贷

　　选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。

《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是……》
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