东莞楼市高温不退，首套房贷利率却出现松动，近日，融360了解到东莞多家银行纷纷下调房贷利率，利率持续走低直接促使购房成本降低，高房价背景下的低利率对于刚需购房者来说是个利好消息。
截止8月12日，融360监测数据显示，东莞15家银行中有13家银行能够提供首套房贷利率优惠，最低的是平安银行推出8.5折优惠，其他银行从9折至9.5折不等。本月共3家银行利率下调，中国银行和光大银行下调至9折，交通银行下调至9.5折。银行称这只是最低标准具体执行的利率情况还要看客户资质。
东莞各大银行首套房贷利率优惠一览
通过本月数据发现东莞首套房贷款有以下特点：
利率水平整体下降，9.5折是主流
本月利率环比上月有所下降，平均利率由上月的4.67% 下降至4.62%，无银行上调利率，纵观15家银行中，有10家利率能打9.5折，即使是有个别银行能做更低的利率但是也只是针对于极少数的客户，优惠门槛比较高。
优惠只提供给优质客户
本月优惠力度比较大的几家银行，平安银行客户存入200万元3个月的定期存款，才能享受8.5折的优惠，中国银行打9折只限于私人银行客户，光大银行要求必须是对银行有特殊贡献的客户，其他银行对于贷款客户也不是一视同仁，是否优惠还要看客户的具体情况。
东莞楼市高温不退，首套房贷利率却出现松动，近日，融360了解到东莞多家银行纷纷下调房贷利率，利率持续走低直接促使购房成本降低，高房价背景下的低利率对于刚需购房者来说是个利好消息。
截止8月12日，融360监测数据显示，东莞15家银行中有13家银行能够提供首套房贷利率优惠，最低的是平安银行推出8.5折优惠，其他银行从9折至9.5折不等。本月共3家银行利率下调，中国银行和光大银行下调至9折，交通银行下调至9.5折。银行称这只是最低标准具体执行的利率情况还要看客户资质。
东莞各大银行首套房贷利率优惠一览
通过本月数据发现东莞首套房贷款有以下特点：
利率水平整体下降，9.5折是主流
本月利率环比上月有所下降，平均利率由上月的4.67% 下降至4.62%，无银行上调利率，纵观15家银行中，有10家利率能打9.5折，即使是有个别银行能做更低的利率但是也只是针对于极少数的客户，优惠门槛比较高。
优惠只提供给优质客户
本月优惠力度比较大的几家银行，平安银行客户存入200万元3个月的定期存款，才能享受8.5折的优惠，中国银行打9折只限于私人银行客户，光大银行要求必须是对银行有特殊贡献的客户，其他银行对于贷款客户也不是一视同仁，是否优惠还要看客户的具体情况。
首付最低2.5成，需首次购房
本月大多数银行要求的首付最低2.5成还是针对于首次购房的客户，之前有过贷款记录或者名下已有房产的客户一般是按照首付3成的执行，另外，首付的多少具体还要看客户的还款能力、收入、工作单位等。
二套房方面，各个银行利率竞争不大，基本维持在基准利率上浮10%。首付方面出现一定的分化，主流3成，但有一些银行出于资金风险控制的角度考虑，将首付提高至4成。这对于二次置业的人群来说并不见得是坏事，首付提高意味着后期的还款压力变小。但也有一部分人会考虑提前还清首套房贷款，这样贷款时的首付和利率都能享受一定的优惠。
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