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石家庄买房
石家庄买房目前首付比例降至20%,二套房购买房产最低首付60%;三套房需要贷款的银行科技根据房价的情况不给予贷款。外地人在石家庄买房需要提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明,才能够在石家庄购房,但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

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石家庄买房首付多少

石家庄买房目前首付比例降至20%,但也有银行首付比例为30%。一般首套房,购买新房并且不超过90平米的缴纳首付最低20%;二套房购买房产最低首付60%;三套房需要贷款的银行科技根据房价的情况不给予贷款;其他情况最低首付30%。

新政之前,石家庄各银行的现行政策是,首套房最低首付25%,如符合条件利率可打9折;二套房最低首付40%,利率需上浮1.1倍。在新政实施后,首套房首付将下调5个百分点,二套房首付下调10个百分点,利率尚无变化。

石家庄二手房

石家庄二手房交易买卖流程如下:

1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。

6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。

石家庄买房条件

根据石家庄购房政策,若购房者是已经拥有1套住房的石家庄市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。若果购房者是非本市户籍居民家庭,需要提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明,才能够在石家庄购房,但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。另外,如果外地购房者想要申请贷款买房的话,需要提供身份证、户口页、结婚证(单身证明)、收入证明、银行流水(半年),才可以申请贷款。

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词条目录
  1. 石家庄买房
  2. 石家庄买房首付多少
  3. 石家庄二手房
  4. 石家庄买房条件

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