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夫妻贷款买房
生活中,买房一般都是需要夫妻共同商议的大事。尤其在上海,外地户口人士必须要已婚才能在上海购房,而买房一般都是需要贷款的,婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。购买住房和办理按揭贷款,都是是以家庭为单位。所以,夫妻一方信用有问题,银行是不会受理你家庭购房按揭贷款申请。

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夫妻贷款买房离婚后贷款怎么还

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》规定: 

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此,夫妻共同贷款买房的属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理;协议不成的,人民法院可判决该不动产归男女其中一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻贷款买房有一方上黑名单

购买住房和办理按揭贷款,都是是以家庭为单位。所以,夫妻一方信用有问题,银行是不会受理你家庭购房按揭贷款申请。需要有问题一方,还清欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续,之后,五年,银行系统自动清除你的不良记录,此时,才可以办理贷款申请。

夫妻贷款买房有一方有房

婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。

夫妻贷款买房有一方有逾期

已婚人士办理贷款,银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚,银行在审核时会对本人和配偶进行审核,其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房,贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行在放贷时会更加谨慎。不过银行审贷时更看重贷款人信用记录,若贷款人配偶征信记录不佳,银行审贷时会更加谨慎,但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意,可向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看,银行对于办理贷款可能执行的标准有:减低贷款成数,提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下,很可能不会享受贷款利率优惠。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,贷款会被拒绝。

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词条目录
  1. 夫妻贷款买房
  2. 夫妻贷款买房离婚后贷款怎么还
  3. 夫妻贷款买房有一方上黑名单
  4. 夫妻贷款买房有一方有房
  5. 夫妻贷款买房有一方有逾期

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