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抵押房产贷款如何办理?抵押房产贷款利率是多少?

在房价飞速上涨的今天,我们一般在买房的时候都会选择贷款的方式。但我们了解到房产的贷款需要我们抵押房屋才能够进行办理,如果我们不能按时还款,那么我们的财产将会受到损失,那么下面我们来为大家介绍抵押房产贷款如何办理?利率是多少?


抵押房产贷款如何办理

1.其借款人填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有贷款利率是多少

一、住房抵押贷款利率:

自从2015年10月份央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4、35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。

1、其首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、其二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,

对其提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。

二、房地产市场流通,未抵押

②其房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

③还有所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。

2、对借款人的要求:

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:

①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

以上我们为大家介绍的是关于抵押房产贷款如何办理?利率是多少的相关问题,如果我们也是办理抵押贷款的购房方式,那么我们就需要办理贷款,这可能需要一些手续,而且我们也要知道贷款的利率是多少的相关问题,以便我们做好后续的工作。


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