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浦发银行房贷
上海浦东发展银行股份有限公司是1992年8月28日经中国人民银行批准设立、1993年1月9日开业、1999年在上海证券交易所挂牌上市(股票交易代码:600000)的国有控股全国性股份制商业银行,总行设在上海。发展前景优秀的浦发银行开启了房贷业务。

查查公积金

浦发银行房产抵押贷款流程

1、红本在手

(1)收集资料,去银行填写贷款申请;  

(2)等待银行审批通过后,银行出承诺函;   

(3)到国土局办理抵押登记,存档后银行放款。   

2、按揭房

(1)客户收集资料,到银行填写贷款申请及贷款合同(贷款按揭合同后续签亦可以);   

(2)银行审批通过之后,到客户原来按揭的银行办理赎楼手续,将红本赎出来(该过程客户可以选择自己赎楼,或者担保公司垫资赎楼,若选择后者,客户须交赎楼费,赎楼费按照所欠银行资金比例,10天1.2%,15天1.5%收取);

(3)此时房产仍在抵押中,须到国土局办理注销并重新做抵押登记手续,存档后银行放款。

浦发银行二手房贷的基本操作流程

方法/流程

1

确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2

查询公积金(如需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3

签定房屋买卖合同。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4

准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5

签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6

办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7

办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8

银行放款。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

浦东发展银行2016年最新贷款利率

  项 目                     年利率(%)

1、短期贷款  

  六个月以内(含六个月)        4.35

  六个月至一年(含一年)        4.35

2、中长期贷款  

  一年至三年(含三年)        4.75

  三年至五年(含五年)       4.75

  五年以上                                 4.90

3、个人住房公积金贷款  

  五年以下(含五年)                 2.75

  五年以上                                 3.25

浦东银行房贷申请贷款条件

1、年满18周岁且具有完全民事行为能力,贷款到期日不超过70周岁。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份。

3、有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、已签订购买住房的合同或协议,并支付了一定比例的首期房款,且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银行的要求标准。

5、银行要求的其他条件。

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词条目录
  1. 浦发银行房贷
  2. 浦发银行房产抵押贷款流程
  3. 浦发银行二手房贷的基本操作流程
  4. 浦东发展银行2016年最新贷款利率
  5. 浦东银行房贷申请贷款条件

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