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父母的房产证能贷款吗?有房产证可以贷款吗

现在很多人都听说过房产证抵押贷款,但是很多相关的申请人却不知道该怎么样进行办理抵押贷款,其实在网上也有很多这方面的知识,有需求的朋友可以到网上了解一下,对自己也会有所帮助,接下来就和小编一起看看父母的房产证能贷款吗?有房产证可以贷款吗?的相关知识。


父母的房产证能贷款吗

父母的房产需要房产证上本人出面才可以贷款的,但是也需要符合抵押贷款的贷款条件:

1、有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录

2、有合法有效的购房合同;以新购住房作抵押,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

3、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。


有房产证可以贷款吗

一、首先,申请人一定要具有完全的民事行为能力的自然人,还需要关注贷款到期日时的内容,一般来说,实际的年龄是不可以超过65周岁的。

二、其次,如果说有本市的常住户口,同时还有一些固定的住所;以及正当的职业还有稳定的收入来源都是非常关键的,相关的人员还需要具备按期偿还贷款本息的能力;

三、同时,相关的人员要愿意并且要能够提供贷款人认可的房产的抵押;相关的人员还需要有房产的共有人认可的有关的借款和担保行为,并且要愿意承担相关的法律责任。

四、款人需要提供的材料有这些,身份证、户口本;个人的收入证明(一定要加盖上单位的公章);所在的单位营业执照的复印件(也需要加盖公章);结婚证以及借款人的配偶身份证、户口簿;

五、房屋产权证还有原购房协议正本以及复印件,还需要准备好房屋的拥有人以及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明。

以上是父母的房产证能贷款吗以及有房产证可以贷款吗?的相关内容。由上述内容我们知道,房产证抵押贷款也是需要满足贷款机构的条件,不是什么房产都可以办理抵押贷款的。由于各个贷款机构的管理要求有所不同,大家在办理时可以根据自己的条件选择适合自己的贷款机构。


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