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贷款买房需要担保人吗?贷款买房的担保人有什么要求?

大家知道担保人是干什么的吗?顾名思义,就是作担保的,若是出了一些事情,担保人会承担部分的责任,所以给别人当担保人也是有风险的,相信有的朋友在贷款买房的时候,会被银行或者第三方要求有一个房贷的担保人,但是这种情况出现几率会很小,那么贷款买房需要担保人吗?贷款买房的担保人有什么要求?一起来看看吧。


贷款买房需要担保人吗?

当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。

但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。


贷款买房的担保人有什么要求?

1、贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。

以上就是小编介绍的贷款买房需要担保人吗?贷款买房的担保人有什么要求?在一些特殊的情况下,贷款买房是需要房贷担保人的,而且一旦出现事故,房贷的担保人是要承担一些贷款的责任,虽然担保人承担的是剩余部分的一些责任,但是那也不是一笔小数目啊,这时候担保人就可以向贷款人主张申请自己的权利,用法律武器保护自己。


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