差点忽略的小金库,看看我的公积金能提多少?
去查看
当前位置:融360>贷款>贷款攻略>正文

房产证写子女名字也会有烦恼 可能被孩子配偶继承

编辑:腾讯财经  来源:腾讯财经 2016-05-17 14:42

  父母总觉得为孩子买房是爱他们的一种方式,自己的都是孩子的,给他们买房,日后还能免去过户或赠与的税费和麻烦。给子女买房看上去是为了他们好,实则有很多弊端,今天小编就来给你说说。

  1、孩子独立买房时可能多付首付

  先来看第一种情况:如果没有给孩子买房,孩子成年后自己购买首套房的情况是怎样的?按照政策首付应交至少30%,如果是公积金贷款最低首付才二成。二套房的话,商贷首付比例为40%、公积金贷款为30%。

  那如果给孩子买过房呢?孩子如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,成年后可独立购买1套房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付40%。

  2、孩子婚后买二套房时可能交房产税

  我们来看个例子:孩子在未成年时和父母共有2套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定的话,默认每人三分之一份额,即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。

下载APP阅读全文
【版权声明】本文为网络转载文章,若有权属异议请联系我们删稿。您可以通过官网(www.rong360.com)下方“联系我们”页面,与我们取得联系。

 

 

产品推荐

房供贷

有按揭记录即可贷款

0.89%

最低月利率

1天

最快放款

赎楼贷

解抵押,助卖房

2.20%

最低月利率

30天

最快放款

房抵贷

房屋抵押,资金好周转

1.20%

最低月利率

7天

最快放款

装修贷

买房装修贷款

0.37%

最低月利率

1天

最快放款

 

相关文章

查看更多

 

  • 相关百科
  • 相关问答

 

 

最新文章