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今后5年不跌 一线楼市启动狂欢模式

编辑:吕舒扬  来源:融360原创 2016-03-03 19:37

  两会前夕,一线城市楼市大热。不少原本持币观望的潜在购房者,在“追涨”的群体效应下,纷纷下海入市。也有怀疑论者提出疑问:这是不是楼市最后的狂欢?首先,我们要搞清楚“狂欢”的范围,目前仅局限在一线城市北上广深。然后,我们要找出“狂欢”的原因。根据原因是否可以持续,才知道这是不是最后的“狂欢”。

  作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直被业界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减少的观点就会增多,也就会引起当下的抢购。就像SARS时期抢醋,日本核泄露时期抢盐,即使商品本不稀缺,怎奈何恐慌性哄抢呢,价格一定会涨。土地供应是房地产的根,如果土地供应足够,购房者就不会担忧房源,也许这轮“狂欢”也就结束了。

北京:保障房用地占比高

  先看总的土地供应量。2011年北京计划供应总量是6500公顷,2012年降为5700公顷,2013年计划只有5650公顷,2014年为5150公顷,2015年只有4600公顷。连续5年下降。

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