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拆迁标语亮了 被拆迁后贷款怎么还补偿怎么算

编辑:融360  来源:融360原创 2016-02-24 16:39

       北京天坛附近楼房拆迁在即,标语亮了。据微博爆料,拆迁标语的奇葩程度堪比计划生育标语,如“一家不签约,全楼受损失。”热议之后,我们不得不面对拆迁引起了各种问题,未还清的贷款怎么办?再买房算不算首套?拆迁补偿怎么算?如何判断房子会不会被拆迁?融360给你拆迁全攻略。

被拆迁了还要不要偿还银行贷款

  一看和银行之间的借贷合同关系

  业主从银行拿到了贷款,同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况,那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说,业主拿到拆迁补偿款后,应当首先偿还银行贷款。

  二看和拆迁方之间的拆迁协议

  拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后,才能获得拆迁房屋的权力。所以,对选择货币补偿方式的业主,拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款;对选择产权置换的业主,拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房,再重新签订一份贷款协议。

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