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贷款买房划算吗 贷多少合适?

编辑:阿琪  来源:融360 2015-12-10 10:33

  在中国人的传统观念里,会觉得贷款买房压力山大,贷款时间越长利息就越多,最好能早点还清,所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确实如此,但是对于精通理财的人来说,则希望贷款额尽量多、期限尽量长,而自己的钱可以用于投资理财。

  目前,银行所有贷款产品中,房贷利率相对较低。我们可以算一笔账,总额250万元、期限30年的购房贷款,利率为基准4.90%。采用等额本息还款法,每月应还13268元,30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率,但如果将这250万用于理财和投资,只要收益率高于房贷利率,则总收入会大于利息支出。

  也许有人会说,谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔,一旦投资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很容易解决,一旦投资不赚钱了,购房者再提前还款也不迟。

  融360建议,如果你具备不错的理财能力且有一颗抗压的心脏,那么贷款买房是最佳选择。但是如果你不善于理财,可以选择提前还款。对于提前还款,有两点要注意:

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