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还款方式:等额本息VS等额本金

编辑:融360房贷  来源:融360 2016-07-14 18:51

  等额本息还款和等额本金还款这两种还款方式,选哪一个更好呢?下面就由融360来为您简单比较和分析一下吧。

  等额本息:

  每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

  但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

  以贷款39万,期限20年为例,等额本息还款

  等额本金:

  每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

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