买房3步看 教你慧眼识别好户型

　　户型千千万，在令人眼花缭乱的花型图中一眼选中好户型，是摆在购房者面前的一道难题。其实，在选户型时只要做到“三看”，就能做到慧眼识房。

第一步、看位置

　　户型位置确定后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

第二步、看布局

　　功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。

　　面积规划：每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。

　　原则是各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

　　户型千千万，在令人眼花缭乱的花型图中一眼选中好户型，是摆在购房者面前的一道难题。其实，在选户型时只要做到“三看”，就能做到慧眼识房。

第一步、看位置

　　户型位置确定后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

第二步、看布局

　　功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。

　　面积规划：每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。

　　原则是各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

第三步、看动线

　　动线是指人在各房间之间活动的流动线路。

　　户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴。主要动线的长度要非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要动线要布置成“一”字型。如果户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路，那么这样的户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。