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国家救房市还有哪几招政策?

编辑:吕舒扬  来源:融360原创 2015-11-16 11:43

  习近平在中央财经领导小组工作会议上提出,化解房地产库存,促进房地产平稳发展。“去库存”这个任务也被提升至前所未有的高度。未来中央将推出什么政策去库存呢?我们可以跟历史上的救市相对比。

去库存的背景:楼市销量历史新低

  我们发现,单价高销量少,是全国楼市的现状。

  经历多次信贷刺激后,楼市的“金九银十”已然落幕,但传统意义上的销售旺季却始终没有到来。无论是开发商的推盘量还是最终的成交量在今年前十个月里都出现了大幅度的衰退。甚至连购买力旺盛的北京也创造了历史最低成交量,甚至低于调控重灾年2011年。但与此同时,前十月北京商品住宅成交均价为28979元/平方米,同比上涨13%。在成交量创下历史新低后,这一成交价格却创造了有史以来的同期新高。

以史为鉴:

  在经历了连年高涨后,2008年开始,楼市降温。与今年一样,当年政府也在一年内频繁出台调控政策。

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