如何败光家产买一套失败的房子 完全指南

　　双11结束，剁手族的一场大型“败家秀”完美收官。网购败家，比起我接下来要隆重介绍的买房败家，真是小巫见大巫了。少年，看你骨骼惊奇，我把这本《买房败家完全指南》托付给你，你将修成东方不败……哦不，是独孤求败！

　　我们的目标：手把手教你败光家产，成为败家王

　　适用人群：所有人，高富帅和屌丝秒杀，异性恋同性恋通吃

　　你需要准备的：没有一点点防备，也没有一丝顾虑

　　本指南使用方法：居家旅行日常生活必备良品，逢年过节走亲访友送礼佳品，圣诞将至，买一本我们的完全指南，送给你最恨的人吧

　　完全指南手册十则：

　　1、首先，你要知道“失败的房子”一定是各个方面都失败的，我们绝不容许这个房子有任何一点好处。楼市无涯，回头是死。牢记，在独孤求“败”的路上，没有捷径可走。

　　2、中国之大，你要去哪里安家？千万不能在你工作、生活的城市买房，太俗，更不能去房价连年看涨的北上广深，更俗。坐上绿皮火车几十个小时去到鸟不拉屎的偏远山区是最好的选择。

　　双11结束，剁手族的一场大型“败家秀”完美收官。网购败家，比起我接下来要隆重介绍的买房败家，真是小巫见大巫了。少年，看你骨骼惊奇，我把这本《买房败家完全指南》托付给你，你将修成东方不败……哦不，是独孤求败！

　　我们的目标：手把手教你败光家产，成为败家王

　　适用人群：所有人，高富帅和屌丝秒杀，异性恋同性恋通吃

　　你需要准备的：没有一点点防备，也没有一丝顾虑

　　本指南使用方法：居家旅行日常生活必备良品，逢年过节走亲访友送礼佳品，圣诞将至，买一本我们的完全指南，送给你最恨的人吧

　　完全指南手册十则：

　　1、首先，你要知道“失败的房子”一定是各个方面都失败的，我们绝不容许这个房子有任何一点好处。楼市无涯，回头是死。牢记，在独孤求“败”的路上，没有捷径可走。

　　2、中国之大，你要去哪里安家？千万不能在你工作、生活的城市买房，太俗，更不能去房价连年看涨的北上广深，更俗。坐上绿皮火车几十个小时去到鸟不拉屎的偏远山区是最好的选择。

　　3、在鸟不拉屎城下车，你千万不能在火车站周围找房子。我们都知道，小城市的车站周围较繁华、商业中心严重依赖交通中心。你要远离交通枢纽，随便上一辆公交车，坐到终点站下车，看看四周人迹罕至，OK，很幸运，你找到了它。

　　4、不管多偏僻的地方，总会有在售的破房子，所以你不必担心房源，你，就是卖家的救世主，你，是最伟大的接盘侠。选择远离商业、教育、医疗等配套的鸟不拉屎小区，如果是电梯房，你就选一楼，如果是楼梯房，就选顶楼，房间最好都朝北，一进门就是厕所，用厨房连接客厅和卧室，户型呈三角形或不规则多边形，那都是极好的。

　　5、能用全款就用全款，绝不贷款，什么利率3.25%的公积金贷款、4.9%的商业贷款，想都不要想，那是留给成功人士用的。他们会利用低利率贷款，剩下资金去投资理财。但你命中注定要不走寻常路，时刻记住，要做失败者的你千万要避开贷款。

　　6、如果你在买房前就是个资深败家族，实在拿不出全款，必须贷款，那我赐给你一份亡羊补牢的秘籍：把多年积蓄全部用作首付，绝不给自己剩下一分钱，贷款年限要短，月供尽可能多，达到还完月供就吃不上饭买不起衣服的程度最好。

　　7、贷款利率越高越好，千万不能跟银行要折扣。记住，你是要成为“败家王”的男人！银行要是胆敢给你8.5折、9折利率，那就是藐视你的理想、瞧不起你！不仅不能要折扣，最好把利率尽可能上浮，如基准利率上浮10%的5.39%。

　　8、为了让银行满足你的要求，你必须想尽办法搞烂自己的信用记录。在央行征信中心，你可以查到个人信用报告。恶意拖欠信用卡债、欠缴水电煤气费、骗取住房公积金或是成为法庭被告，这些都是你一统“失败者联盟”的有力武器，学会运用这些小窍门，让自己登顶各家银行的信用黑名单榜首吧。

　　9、在还贷期，除了基本生活，如果你还有富余，尽管去吃喝玩乐、散尽家财吧，你的字典里要删掉“储蓄”这个词。这样，还不上月供，房子被银行收走，你就习得了败光家产的奥义。只有成功人士才会根据收入水平选择恰当的比例，如月供占收入40%左右，但这显然不是本手册的目标。

　　10、一套完全失败的房子也必然要有一个完全失败的归宿。在你买下它后，不要自住、不要出租，有人住，这房子也就有了使用价值，也就能抵御将来的房价大跌。所以，你就让它静静地看着沧海桑田世事变迁。待到风雨侵蚀了它的身体，皱纹爬上了它的面庞，裂痕布满了它，杂草环绕着它，你和房子也就合二为一，成为苍茫大地上天下无双、独孤求败的存在了。