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住房公积金信贷资产证券化对购房者有何影响?

编辑:阿琪  来源:融360整理 2015-11-02 10:49

  近日有消息称,监管层已经将住房公积金信贷资产证券化提上了议事日程。“一头连着经济、一头连着民生”的住房公积金被视作稳定住房消费的重要手段,未来住房公积金信贷资产证券化政策如果推行,将会给购房者和房地产市场带来怎样的影响?

住房公积金信贷资产证券化意义何在?

  住房公积金信贷资产证券化,简单说来,就是把原本不流通的住房公积金信贷资产以证券化的形式在资本市场出售,置换成流动性后再放款。

  根据住建部最新统计数据,今年前三季度,新发放住房公积金个人住房贷款7585亿元;结余资金达9600亿元。然而余额这么多,却还有大量购房者申请不到足够的公积金贷款,这背后的矛盾该如何化解?

  中原地产首席分析师张大伟分析说,住房公积金信贷资产证券化的意义,主要就在于盘活存量的信贷资产,提高公积金余额的利用率。

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