本月23日,央行发布消息称从24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,此次是今年内第五次降息降准,也是近一年(去年11月22日至今)来的第六次降息。年初时五年期以上商业贷款的基准利率为6.15%,到此次降息后为4.9%。
对于二三线城市来说,贷款50万,贷款期限20年,以5.15%和4.9%的基准利率算出的月供分别为3,341.35和3,272.22元,也就是说每月月供可以省下69.13元,总利息省下16,591.31元。那么这几次降息后每月房贷月供一共省了多少钱?总利息一共能省多少钱呢?
同样是以50万贷款贷20年为例,融360为大家算一笔帐。
每月等额还款
2015年初:购房商业贷款5年期以上基准利率为6.15%,每月需还款3,625.56元,总支付利息为370,133.81元。
贷款总额 |
500,000.00元 |
还款月数 |
240月 |
每月还款 |
3,625.56元 |
总支付利息 |
370,133.81元 |
本息合计 |
870,133.81元 |
到本次降息后:5年期以上贷款基准利率为4.90%,每月需还款3,272.22元,比降息前省了353.34元;总支付利息为285,332.86元,比降息前省了84,800.95元。
贷款总额 |
500,000.00元 |
还款月数 |
240月 |
每月还款 |
3,272.22元 |
总支付利息 |
285,332.86元 |
本息合计 |
785,332.86元 |
逐月递减还款
2015年初:5年期以上贷款基准利率为6.15%,首月还款4,645.83元,每月递减10.68元,总支付利息308,781.25元。