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不同利率折扣 房贷利息差多少

编辑:吕舒扬  来源:融360原创 2015-10-15 11:57

  不同利率折扣 房贷利息差多少

  不同城市的银行给出的房贷利率折扣也是不一样的。你或许不知道,虽然基准利率会随着央行的调整而变动,但合同已经规定的折扣却不会变。比如,如果你2012年签的贷款合同,约定利率为基准利率的9.5折,那么当央行基准利率是6%,你的还款利率就是6%×0.95=5.7%;当央行基准利率是5.15%,你的还款利率就是5.15%×0.95=4.8925%,即还款利率与基准利率的比值恒为0.95。所以,跟银行签订贷款合同的时候,折扣非常重要。

  融360调查了全国50个大中城市的首套房贷款平均利率,天津以4.58%约基准利率的8.9折,位列最低,而乌鲁木齐以5.32%约1.033倍基准利率,位列最高。哈尔滨、合肥、南昌、兰州、西宁、银川、廊坊、贵阳、秦皇岛、唐山的利率都等于基准利率,也就是没有任何折扣。下面,我们以天津和哈尔滨为例,算算在这两个城市贷款买房,在其他条件一样的情况下,所付利息差了多少。

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