中国人的居住条件差不差

　　中国人的居住条件曾经非常差。

　　建国后到文革期间，国家在住宅上的投资非常少，中央政府提出“先生产，后生活”发展策略，在住宅规划设计中更多借鉴苏联模式。在全民自力更生、艰苦奋斗等口号推动下，群众想出了种种办法，降低造价，减少钢材水泥的用量，形成了一批简易楼、竹筒子楼等具有时代特征的住宅类型，出现了两把锁住宅、合用厨房，公共厕所等的住宅形式，但居住质量降低到了极限。而这时期的少有的新建民宅大多是4层左右的小楼，屋顶较高，达3米左右，有的高达3.5米，窗户却很小，不够畅朗。居室通常是大间套小间，没有厅，只有一个狭窄的过道，这也是借鉴了前苏联住宅模式的结果。因为压制住房短缺需求，以及缺乏足够的维护，结果使住房供应与需求相比彻底下降到了历史记录的最低点，人均居住空间降到3.6平方米，而且大部分是没有配备任何设施的质量很差的房屋。

　　中国人的居住条件曾经非常差。

　　建国后到文革期间，国家在住宅上的投资非常少，中央政府提出“先生产，后生活”发展策略，在住宅规划设计中更多借鉴苏联模式。在全民自力更生、艰苦奋斗等口号推动下，群众想出了种种办法，降低造价，减少钢材水泥的用量，形成了一批简易楼、竹筒子楼等具有时代特征的住宅类型，出现了两把锁住宅、合用厨房，公共厕所等的住宅形式，但居住质量降低到了极限。而这时期的少有的新建民宅大多是4层左右的小楼，屋顶较高，达3米左右，有的高达3.5米，窗户却很小，不够畅朗。居室通常是大间套小间，没有厅，只有一个狭窄的过道，这也是借鉴了前苏联住宅模式的结果。因为压制住房短缺需求，以及缺乏足够的维护，结果使住房供应与需求相比彻底下降到了历史记录的最低点，人均居住空间降到3.6平方米，而且大部分是没有配备任何设施的质量很差的房屋。

　　70年代末期，全国城镇住宅面积约40亿平方米，其中解放后新建的仅占百分之十几，这意味着当时全国城市绝大部分人住的是解放前的房子，陈旧不堪，杂乱无章。再加上50年代盲目生育，70年代进入生育高峰，为了缓解居住空间的压力，人们各出其法：院子里搭坯间，或者盖间小厨房，腾出来的厨房住人。迫于人口与住房的矛盾，大杂院出现了。大杂院里通常住着10多户甚至更多的人家，共用一个厕所，很不方便。华北的四合院、江南水乡的庭院原貌基本面目全非，大部分成了大杂院。

　　80年代，基于当时的经济与住房条件，人多房少，解决居住问题的办法靠“挤”。“挤”不是挤出空间而是挤人。一套两居室的户型通常居住了两户人家。80年代的“团结户”就是在这样的经济条件下应时诞生的。各个独立的功能空间尺度狭小，甚至缺乏应有的功能。大量的户型没有客厅，或者有厅但兼作卧室餐厅等其他功能。厨卫设备简陋，没有淋浴设备。

　　进入90年代，国家不再限制住宅的最大面积，只对最低限额做出规定，室内功能更加细化，增加了一些附属空间，为了避免开门见厅，作为过渡空间的玄关出现，起居室从卧室中独立出来，有了专门的客厅，且有了简单的淋浴设备。从住宅的使用功能方面来看，一套普通住宅，其内部的基本功能主要由四个方面组成，即休息私密功能、日常起居活动功能、餐厨功能以及浴厕卫生等设施化功能。80年代的功能没有满足全部使用功能，且这些功能之中有多个功能是在同一空间内满足的（没有客厅或客厅作为卧室），也就是说功能较为混乱，一房多用。到了90年代，各个功能基本独立，日常起居生活功能从休息私密功能中独立出来，居寝分离。

　　进入21世纪，随着物质生活条件的提高，住房建筑开发力度加大，人们对于户型的功能要求也有所提高。室内格局的设计直接关乎到室内空间的使用率和入住舒适度。室内空间布局形成了动静分区。入户花园的设置使得主人进门便可直接通往厨房，有效做到了洁污分离。飘窗也在此时出现。

　　2010年之后，横厅模式的出现使客厅与餐厅相连。因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率最高的区域，所以客厅采光通风一定较好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑。同时，各功能空间在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道，私密性更加得到保障。

　　2000年到2010年的户型演变更多的是室内空间格局的演变，这一时期更侧重于室内空间的合理布局，不再是大的结构与面积问题，是如何形成更适于人类居住的空间问题。出现了高层、小高层、多层、低层高密度、联排、别墅等各种形式的住宅。户型上除了传统的一室一厅，二室一厅、三室一厅之外，多厅和多卫生间的住宅更加受到欢迎。车库和工人房也成为一些住宅的标准配置。

　　随着建筑、信息、通讯技术的急速进步，标准化设计和工业化建造的广泛运用，令今天住宅质量更为安全、可靠；通过新型材料和设备对住宅性能的提升，家居环境更为健康和舒适。随着互联网技术的发展，住宅形态和功能将更为丰富，家居智能化可能是未来住宅的重大革新。