央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并实施定向降准0.5个百分点。
那么,降息后房贷怎么算呢?降息后房贷能省多少钱呢?以100万贷款贷30年为例,融360将为您计算和比对降息前后的房贷情况。计算结果显示,100万贷30年,最高可省近5.6万元。
一、每月等额还款
降息前:购房商业贷款5年期以上基准利率为5.40%,每月需还款5,615.31元,总支付利息为1,021,510.85元。
贷款总额 |
1,000,000.00元 |
还款月数 |
360月 |
每月还款 |
5,615.31元 |
总支付利息 |
1,021,510.85元 |
本息合计 |
2,021,510.85元 |
降息后:5年期以上贷款基准利率为5.15%,每月需还款5460.26元,总支付利息为965,694.41元,比降息前省了55816.44元。
贷款总额 |
1,000,000.00元 |
还款月数 |
360月 |
每月还款 |
5460.26元 |
总支付利息 |
965,694.41元 |
本息合计 |
1965,694.41元 |
二、逐月递减还款
降息前:5年期以上贷款基准利率为5.40%,首月还款7,277.78元,每月递减12.50元,总支付利息812,250.00元。
贷款总额 |
1,000,000.00元 |
还款月数 |
360月 |
首月还款 |
7,277.78元,每月递减12.50元 |
总支付利息 |
812,250.00元 |
本息合计 |
1,812,250.00元 |
降息后:5年期以上贷款基准利率为5.15%,首月还款7,069.44元,每月递减11.92元,总支付利息774,645.83元,比降息前省了37604.17元。