深圳首套房首付继续提高 二套房利率首现9.2折

       深圳房贷市场本周有宽有紧，主旋律是上调利率。

　　融360最新监测数据显示，本周（8.8－14）深圳首付4成的银行又新增了一家。本周，深圳可提供折扣利率的银行为13家，提供9.5折以下利率的银行只剩2家。

首套房首付4成的银行增至5家

　　截至8月14日，深圳共有5家银行首套房首付执行4成的标准。继建设银行、中国银行、民生银行及交通银行之后，花旗银行是第五家加入首套房首付4成及以上队伍的银行。其中，花旗银行是唯一将首付提高至5成的银行。

　　融360监测数据显示，本周深圳有12家银行提供优惠利率，其中执行95折以下利率的银行仍为汇丰、平安两家；执行95折利率的银行降为7家。目前深圳首套房贷最低仍汇丰银行的9折，降息后利率约为4.86%。降息后贷款基准利率降至5.4%，95折后利率为5.13%。

　　平安银行重启房贷业务，首套房首付3成、二套房首付7成，并根据系统综合打分，给予优质客户最低92折，但平安银行目前只做二手房的按揭贷款。北京银行将利率从9折上调至98折。具体内容是：优质客户最低9.8折，不受理低于100万的贷款。招商银行同样上调了利率，从95折调至基准利率。花旗银行首套房首付从3成变为5成，最低利率由92折升至基准利率。交通银行则是有宽有紧，首套房首付3成改为4成，利率由基准利率上浮5%改为上浮3%。光大银行上周9.8折，本周执行9.7折利率。

       深圳房贷市场本周有宽有紧，主旋律是上调利率。

　　融360最新监测数据显示，本周（8.8－14）深圳首付4成的银行又新增了一家。本周，深圳可提供折扣利率的银行为13家，提供9.5折以下利率的银行只剩2家。

首套房首付4成的银行增至5家

　　截至8月14日，深圳共有5家银行首套房首付执行4成的标准。继建设银行、中国银行、民生银行及交通银行之后，花旗银行是第五家加入首套房首付4成及以上队伍的银行。其中，花旗银行是唯一将首付提高至5成的银行。

　　融360监测数据显示，本周深圳有12家银行提供优惠利率，其中执行95折以下利率的银行仍为汇丰、平安两家；执行95折利率的银行降为7家。目前深圳首套房贷最低仍汇丰银行的9折，降息后利率约为4.86%。降息后贷款基准利率降至5.4%，95折后利率为5.13%。

　　平安银行重启房贷业务，首套房首付3成、二套房首付7成，并根据系统综合打分，给予优质客户最低92折，但平安银行目前只做二手房的按揭贷款。北京银行将利率从9折上调至98折。具体内容是：优质客户最低9.8折，不受理低于100万的贷款。招商银行同样上调了利率，从95折调至基准利率。花旗银行首套房首付从3成变为5成，最低利率由92折升至基准利率。交通银行则是有宽有紧，首套房首付3成改为4成，利率由基准利率上浮5%改为上浮3%。光大银行上周9.8折，本周执行9.7折利率。

　　融360分析认为，近一个多月来深圳房贷市场大幅调整，多家银行提高房贷利率。从本周数据来看，深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声，多数银行房贷利率调整已经到位。首套房首付可能还会有微调。

10大最低利率银行排行：执行9.5折以下折扣只剩2家银行

　　融360调查显示：即使能做到较低利率的银行常批利率一般也在9.5折到基准利率左右，如汇丰银行需贷款额100万以上才可享受9折，低于100万最低只能打到9.6折；平安银行的9.2折利率则要根据系统综合评分来决定。

　　融360分析认为：目前大多数银行利率调整至9.5折以上，从近几周数据看，部分银行利率虽不断上下浮动，但浮动范围逐渐缩小，深圳房贷大幅调整很可能快要接近尾声。

首套房及二套房利率分布：超7成银行执行9.5折到基准利率

　　在首套房利率分布方面，融360所监测的25家银行中，执行9.5折以下利率的银行仅2家，占总银行数的8%；而执行9.5折到基准利率的银行则有18家，占总银行数的72%；平安银行重启房贷业务，因此本周暂停房贷利率的银行中，只剩华润银行一家。

　　二套房利率分布方面，在调查的25家银行中，利率最低为重启房贷的平安银行的9.2折；其次为渤海银行的基准利率； 18家银行二套房利率均为基准上浮10%；2家银行基准上浮15%；利率上浮20%和40%的各有1家银行。

　　二套房首付本周执行6成的为是兴业银行、渤海银行、光大银行、广发银行和汇丰银行5家。其中，汇丰银行是本周刚刚从7成降至6成。