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深圳房价上涨倒逼银行收紧首套房贷 二套房贷款政策松动

编辑:袁媛  来源:融360 2015-06-17 10:05

  最近一段时间,随着深圳楼市急剧升温,因房价暴涨而引发的卖家违约现象愈演愈烈的同时,银行的信贷政策也发生了较为明显的变化,变现为首套房贷款利率收紧,银行贷款审批速度缓慢,部分银行因额度紧张而出现了久违的排队放款的情况。

  一、7家银行提高首套房贷款利率 二套房政策松动

  融360最新监测数据显示,近期深圳有8家银行首套房贷款政策发生变化,其中7家利率上调,分别是渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮储银行及民生银行,其中民生银行首套房利率由9.5折提高至基准上浮5%,涨幅最大。仅兴业银行一家将利率由9.5折下调至9.2折,总体来看,深圳首套房贷款利率呈现明显的收紧态势。

       值得一提的是,深圳的二套房贷款政策终于出现了松动的迹象。东亚银行目前已将二套房贷款首付从7成调整为4成,成为深圳地区首个落实“3.30”新政的银行。
 

  由于房价过快上涨,不少申请贷款的房屋成交价高出市场平均价太多,为了防范虚假交易,银行的审批速度变慢,从此前的1周左右延长至2周以上。

  此外,由于短期内成交量巨大,不少银行和担保公司赎楼额度已经用完,不再接受客户需要银行出资赎楼的业务,除非买卖双方都愿意等新增额度,排队等待放款的情景重现深圳。

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