融360监测数据显示,降息后(5月11日-5月14日),上海有两家银行的房贷利率出现了小幅调整。此外,执行二套房新政的银行数量相比上周增加两家,目前共有5家银行执行二套房首付4成规定。
一、新政执行情况:5家银行执行新政
融360监测数据显示,降息后,在融360监测范围中的上海地区24家银行中,一共有5家银行开始执行二套房首付四成的新政,包括友利银行、工商银行、邮储银行、中国银行及上海农商行。融360监测数据显示,目前大多数二三线城市“3.30”新政的执行率都在50%以上,相比之下,上海落实速度相对落后。
二、10大最低利率银行排行:半数对贷款金额有要求
降息后,上海有两家银行的首套房贷款利率发生了变化。其中农业银行利率下调至8.8折,其条件是通过中介商业贷款200万以上;大华银行则取消8.5折优惠,利率上调至9折。但9折的附加条件较为严苛,需存贷款总额20%的定期存款。
融360监测数据显示,降息后(5月11日-5月14日),上海有两家银行的房贷利率出现了小幅调整。此外,执行二套房新政的银行数量相比上周增加两家,目前共有5家银行执行二套房首付4成规定。
一、新政执行情况:5家银行执行新政
融360监测数据显示,降息后,在融360监测范围中的上海地区24家银行中,一共有5家银行开始执行二套房首付四成的新政,包括友利银行、工商银行、邮储银行、中国银行及上海农商行。融360监测数据显示,目前大多数二三线城市“3.30”新政的执行率都在50%以上,相比之下,上海落实速度相对落后。
二、10大最低利率银行排行:半数对贷款金额有要求
降息后,上海有两家银行的首套房贷款利率发生了变化。其中农业银行利率下调至8.8折,其条件是通过中介商业贷款200万以上;大华银行则取消8.5折优惠,利率上调至9折。但9折的附加条件较为严苛,需存贷款总额20%的定期存款。
融360房贷分析师袁媛认为,在降息之后,银行利差进一步缩小,9折以下折扣利率对银行来说难言利润,所以银行收紧优惠利率也在意料之中。
排序
|
银行
|
首套房利率
|
优惠利率附加条件
|
1
|
民生银行
|
8.5折
|
日均金融资产300万以上客户可以打8.5折
|
2
|
农业银行
|
8.8折
|
首套最低8.5折,有名额限制
|
3
|
汇丰银行
|
8.8折
|
纯商贷200万以上8.8折,200万以下9折
|
4
|
友利银行
|
8.88折
|
优质客户最低可享8.88折
|
5
|
邮储银行
|
9折
|
贷款100万以上最低可打9折
|
6
|
农业银行
|
9折
|
纯商贷150万以上或者由合作中介推荐的优质客户可能享受9折
|
7
|
工商银行
|
9折
|
优质客户最低9折
|
8
|
建设银行
|
9折
|
贷款50万以上的优质客户9折
|
9
|
交通银行
|
9折
|
优质客户纯商贷40万以上打9折
|
10
|
大华银行
|
9折
|
最低9折但要求存贷款额的20%定期存款
|
三、首套及二套房贷款利率分布
首套房利率分布
|
利率
|
银行数量
|
银行名称
|
8.5折
|
1
|
民生银行
|
8.8折
|
2
|
汇丰银行、农业银行
|
8.88折
|
1
|
友利银行
|
9折
|
6
|
大华银行、恒生银行、邮储银行、建设银行、交通银行、工商银行
|
9.2折
|
2
|
招商银行、中国银行
|
9.4折
|
1
|
大新银行
|
9.5折
|
7
|
浦发银行、兴业银行、渣打银行、中信银行、上海银行、光大银行
上海农商
|
9.7折
|
1
|
华夏农商
|
基准上浮10%
|
1
|
广发银行
|
停贷
|
2
|
花旗银行、平安银行
|
在首套房利率分布方面,上周,在融360所监测的24家银行中,有4家银行利率低于9折,分别是农业银行、民生银行、汇丰银行及友利银行;提供9折优惠的银行有6家;9折以上优惠利率有11家;基准上浮10%的银行仅有1家;花旗银行及平安银行停贷。
二套房政策
|
利率
|
数量
|
首付4成
|
首付7成
|
基准上浮10%
|
22
|
友利银行、工商银行
邮储银行、中国银行
上海农商
|
汇丰银行、农业银行、渤海银行、大新银行、大华银行、恒生银行、建设银行、交通银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、渣打银行、招商银行、中信银行、光大银行、华夏银行、上海银行、广发银行
|
停贷
|
2
|
花旗银行、平安银行
|
二套房利率分布方面,在24家银行中,除花旗和平安两家银行停贷以外,其他22家银行利率为基准上浮10%;有5家银行二套房首付为4成,其他银行仍为7成。
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