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降息后公积金贷款利息最高可省4万1

编辑:袁媛  来源:融360 2015-05-10 17:35

        5月10日,央行宣布降息。个人公积金贷款利率5年以上从4%下调至3.75%。融360帮你算一算经济账,降息之后,用公积金贷款能省多少钱。

  一、等额还款:以贷款额80万,30年期限为例。

  降息前:原利率5年以上为4%,每月需还款3819.32元,总支付利息达57.4万元。

贷款总额 800,000.00
还款月数 360
每月还款 3,819.32元
总支付利息 574,956.05元
本息合计 1,374,956.05元

  降息后:最新利率为5年期以上3.75%,每月需还款3704.92元,总支付利息达53.3万元。

贷款总额 800,000.00
还款月数 360
每月还款 3,704.92元
总支付利息 533,772.90元
本息合计 1,333,772.90元

  二、逐月递减还款:以贷款额80万,30年期限为例。

  降息前:原利率5年以上为4%,首月还款4888.89元,总支付利息为48.1万元。

贷款总额 800,000.00
还款月数 360
首月还款 4,888.89元
每月递减:7.41元
总支付利息 481,333.33元
本息合计 1,281,333.33元

  降息后:最新利率为5年以上为3.75%,首月还款4722.22元,总支付利息45.1万元。

贷款总额 800,000.00
还款月数 360
首月还款 4,722.22元
每月递减:6.94元
总支付利息 451,250.00元
本息合计 1,251,250.00元

  三、省钱:降息后,贷款80万元,最高可省4万1

  因公积金贷款额度有限制,80万元在许多城市是最高合理限度,此次央行降息降准后,总利息最高可节省4.1万元。

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