5月10日,央行宣布降息。个人公积金贷款利率5年以上从4%下调至3.75%。融360帮你算一算经济账,降息之后,用公积金贷款能省多少钱。
一、等额还款:以贷款额80万,30年期限为例。
降息前:原利率5年以上为4%,每月需还款3819.32元,总支付利息达57.4万元。
贷款总额 | 800,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
每月还款 | 3,819.32元 |
总支付利息 | 574,956.05元 |
本息合计 | 1,374,956.05元 |
降息后:最新利率为5年期以上3.75%,每月需还款3704.92元,总支付利息达53.3万元。
贷款总额 | 800,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
每月还款 | 3,704.92元 |
总支付利息 | 533,772.90元 |
本息合计 | 1,333,772.90元 |
二、逐月递减还款:以贷款额80万,30年期限为例。
降息前:原利率5年以上为4%,首月还款4888.89元,总支付利息为48.1万元。
贷款总额 | 800,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
首月还款 |
4,888.89元 每月递减:7.41元 |
总支付利息 | 481,333.33元 |
本息合计 | 1,281,333.33元 |
降息后:最新利率为5年以上为3.75%,首月还款4722.22元,总支付利息45.1万元。
贷款总额 | 800,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
首月还款 |
4,722.22元 每月递减:6.94元 |
总支付利息 | 451,250.00元 |
本息合计 | 1,251,250.00元 |
三、省钱:降息后,贷款80万元,最高可省4万1
因公积金贷款额度有限制,80万元在许多城市是最高合理限度,此次央行降息降准后,总利息最高可节省4.1万元。