“330”新政出台已将近满月,无论是营业税“5减2”,还是降低二套房首付比例,对购房者来说无疑是省钱的大利好。而各地公积金也不落其后,在春意盎然的四月再推一大波公积金宽松政策。
据融360不完全统计,截至4月22日,已有超过全国三分之一的省市自治区发布公积金新政,其中不仅限于降低首付比例、贷款额度提高,异地贷款、租房提取等大招也纷至沓来。
省区 |
首付比例 |
贷款额度提高 |
租房提取 |
异地贷款 |
执行时间 |
辽宁大连 |
最低两成 |
最高可贷70万 |
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4月1日 |
青海西宁 |
首套房最低两成 |
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4月1日 |
甘肃兰州 |
首套房最低两成,二套房三成 |
最高可贷60万 |
|
支持 |
4月7日 |
浙江杭州 |
首套房最低两成,二套房三成 |
最高可贷100万、余额15倍 |
每人每月500元 |
|
4月3日 |
深圳 |
首套房最低两成,二套房三成 |
|
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|
4月3日 |
广东珠海 |
首付最低两成 |
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4月7日 |
福建厦门 |
首付最低两成 |
最高可贷100万 |
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4月7日 |
安徽省直 |
二套房最低三成 |
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4月8日 |
上海 |
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最高可贷120万 |
每月最高2000元 |
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4月15日/5月1日 |
辽宁省 |
最低两成 |
最高80万 |
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4月9日 |
河南郑州 |
首套房最低两成,二套房三成 |
最高可贷60万 |
每月最高2000元 |
|
4月14日 |
四川成都 |
|
|
半年提一次 |
支持 |
4月12 |
四川省 |
首套房最低两成,二套房三成 |
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省内支持 |
4月14日 |
辽宁沈阳 |
首套房最低两成 |
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4月15日 |
深圳 |
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可贷额度提至余额14倍 |
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4月15日 |
山西太原 |
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最高可贷80万 |
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5月1日 |
黑龙江哈尔滨 |
首套房最低两成 |
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4月15日 |
山西太原 |
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租房可提取 |
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5月1日 |
江苏南京 |
首套房最低两成 |
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4月21日 |
河北省 |
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最高可贷60万 |
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4月17日 |
融360制作 2015年4月1日-4月22日 |
14省市公积金首付最低两成
据融360统计显示,在4月份发布公积金新政的20多个省市自治区中,共有14个省市公积金贷款降低了首付比例。
然而由于公积金因当地管理中心的政策不一,降低首付的标准也是不一而足,如哈尔滨规定只要首次用公积金申请购房贷款,就可以享受最低两成的优惠待遇。但对于南京的购房者来说,首套房还需要满足普通住房即房屋面积在144平米以下,首付才可以只需20%。
公积金首付比例下调后,特别是刚需人群以及有改善意愿的人群利好最为明显。用公积金购买总房价120万的二套房,最低首付从72万降低到36万,首付可以减少36万。
“330”新政出台已将近满月,无论是营业税“5减2”,还是降低二套房首付比例,对购房者来说无疑是省钱的大利好。而各地公积金也不落其后,在春意盎然的四月再推一大波公积金宽松政策。
据融360不完全统计,截至4月22日,已有超过全国三分之一的省市自治区发布公积金新政,其中不仅限于降低首付比例、贷款额度提高,异地贷款、租房提取等大招也纷至沓来。
省区 |
首付比例 |
贷款额度提高 |
租房提取 |
异地贷款 |
执行时间 |
辽宁大连 |
最低两成 |
最高可贷70万 |
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4月1日 |
青海西宁 |
首套房最低两成 |
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4月1日 |
甘肃兰州 |
首套房最低两成,二套房三成 |
最高可贷60万 |
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支持 |
4月7日 |
浙江杭州 |
首套房最低两成,二套房三成 |
最高可贷100万、余额15倍 |
每人每月500元 |
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4月3日 |
深圳 |
首套房最低两成,二套房三成 |
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4月3日 |
广东珠海 |
首付最低两成 |
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4月7日 |
福建厦门 |
首付最低两成 |
最高可贷100万 |
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4月7日 |
安徽省直 |
二套房最低三成 |
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4月8日 |
上海 |
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最高可贷120万 |
每月最高2000元 |
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4月15日/5月1日 |
辽宁省 |
最低两成 |
最高80万 |
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4月9日 |
河南郑州 |
首套房最低两成,二套房三成 |
最高可贷60万 |
每月最高2000元 |
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4月14日 |
四川成都 |
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半年提一次 |
支持 |
4月12 |
四川省 |
首套房最低两成,二套房三成 |
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省内支持 |
4月14日 |
辽宁沈阳 |
首套房最低两成 |
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4月15日 |
深圳 |
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可贷额度提至余额14倍 |
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4月15日 |
山西太原 |
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最高可贷80万 |
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5月1日 |
黑龙江哈尔滨 |
首套房最低两成 |
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4月15日 |
山西太原 |
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租房可提取 |
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5月1日 |
江苏南京 |
首套房最低两成 |
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4月21日 |
河北省 |
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最高可贷60万 |
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4月17日 |
融360制作 2015年4月1日-4月22日 |
14省市公积金首付最低两成
据融360统计显示,在4月份发布公积金新政的20多个省市自治区中,共有14个省市公积金贷款降低了首付比例。
然而由于公积金因当地管理中心的政策不一,降低首付的标准也是不一而足,如哈尔滨规定只要首次用公积金申请购房贷款,就可以享受最低两成的优惠待遇。但对于南京的购房者来说,首套房还需要满足普通住房即房屋面积在144平米以下,首付才可以只需20%。
公积金首付比例下调后,特别是刚需人群以及有改善意愿的人群利好最为明显。用公积金购买总房价120万的二套房,最低首付从72万降低到36万,首付可以减少36万。
公积金贷款额度齐升高 上海最高可贷120万
贷款额度方面,自去年“930”新政掀起救市潮起,各地公积金贷款额度都有不同程度的提升,一线城市北京、上海、广州、深圳皆提高了贷款额度。
从4月1日至4月22日,共有9个省市提高了公积金贷款额度,上海提升至120万,厦门、杭州各提高到100万。大连、郑州、深圳、太原等公积金贷款额度也有不同程度的调高。对于普通购房者来说,意味着从公积金里能贷出来的钱更多,避免了组合贷款的麻烦和商贷的高利率。
公积金还将会放松吗?
其他如租房提取、异地贷款等新政策,各地公积金也相继展开,并且多省市出台政策规定提高贷款审批速度、简化提取手续等。种种迹象表明,公积金作为“救市”最顺手的武器,也越来越亲民便利。
融360认为,随着救市的逐渐推进,以及“330”新政的落地,将有更多城市推出提高公积金贷款额度、降低首付比例、放宽首套房认定标准、推行异地贷等救市措施。
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