4月19日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，该如何解读楼市和房价呢？
一、环比房价总体趋稳，城市间继续分化。
发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个；持平和上涨的城市分别有8个（上海、福州、长沙、包头、锦州、安庆、岳阳、常德）和12个(北京、天津、石家庄、太原、南京、厦门、郑州、武汉、深圳、南宁、贵阳、徐州)，分别比上月增加6个和10个。
二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个；持平和上涨的城市分别有10个（太原、呼和浩特、大连、上海、郑州、广州、重庆、贵阳、常德、北海）和12个（北京、天津、石家庄、南京、合肥、南昌、深圳、南宁、西宁、九江、襄阳、泸州），分别比上月增加6个和7个。
一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。
二、环比销售量回升明显。
3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。
三、同比房价继续下降。
受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。
