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江苏新政落地:二套房贷款首付降低

编辑:王露  来源:融360 2015-04-13 11:05

  4月11日,中国人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。

二套房新政终落地

  在“二套房”的界定上,江苏省与央行的表述一致,即“拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的”,按照规定,如果贷款已还清的,则按首套房执行;如果再次购买的是非普通住房,则仍按原规定执行首付70%。

  在利率方面,此次落地细则中明确,“贷款利率仍然不低于基准利率1.1倍执行”,这与现有规定并没有区别。不过与央行“3·30新政”中的表述相同,江苏省也赋予各家银行自主权,可根据每个借款人的具体信用状况等因素,确定各自的首付比例和利率水平。

  央行早在2007年时的二套房首付标准便是40%,利率需上调1.1倍,该政策一直执行至2010年9月,当时为调控过热的市场,将二套房首付比例上调至50%,2011年的“国八条”再度提高至60%,2013年南京的“宁八条”又规定提至70%。

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