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农村的土地可以用于抵押吗?

编辑:李志洁  来源:融360 2015-04-08 15:28

  急用钱的时候人们往往会想到贷款,贷款一般有无抵押贷款和抵押贷款。一般来讲,抵押贷款由于有抵押物做担保银行是比较容易放款的,而无抵押贷款要凭借个人信用获得审批稍显严格,因而大家贷款的时候喜欢申请抵押贷款。那么问题来了,农村的土地可以用来申请抵押贷款吗?

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。

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