乌鲁木齐:购房营业税＂5减2＂正式执行

　　清明小长假刚过，4月7日，乌鲁木齐地税局发布新规，乌鲁木齐市个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　目前乌鲁木齐市执行个人住房转让营业税新政策为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

　　个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

　　个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　融360认为，税收减负实施后，符合免征条件的房源比例将大幅增加，对于改善型购房需求者而言，就可以卖掉原有房产进行改善或置换，有助于这部分需求积极入市。再加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低，这都将极大推动置换型需求、改善型需求购房者积极入市。