3月18日,国家统计局公布2015年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况,楼市整体仍显持续下跌态势。尽管统计局解释称房价全面下跌,是春节因素影响,但仍受到广泛关注。再此,融360独家为您解读房价跌幅最高的十座城市,以及北上广深的房价指数,楼市是否陷入崩盘危险?我们一一道来!
十大房价同比跌幅最大城市
排序 |
城市 |
新建商品房 |
排序 |
城市 |
二手房 |
1 |
杭 州 |
-10.8% |
1 |
牡 丹 江 |
-14.2% |
2 |
沈 阳 |
-9.2% |
2 |
温 州 |
-8.3% |
2 |
泉 州 |
-9.2% |
3 |
锦 州 |
-7.9% |
4 |
桂 林 |
-9.1% |
4 |
丹 东 |
-7.4% |
5 |
韶 关 |
-8.8% |
5 |
北 海 |
-7.3% |
6 |
青 岛 |
-8.7% |
6 |
韶 关 |
-7.2% |
6 |
丹 东 |
-8.7% |
7 |
金 华 |
-7.1% |
8 |
长 沙 |
-8.5% |
8 |
西 安 |
-7% |
8 |
包 头 |
-8.5% |
9 |
宁 波 |
-6.9% |
10 |
锦 州 |
-8.4% |
10 |
秦 皇 岛 |
-6.7% |
一、杭州暴跌10% 引领十大“崩盘城市”
新建商品房方面,去年同月相比,十大降幅最大城市中,杭州以10.8%领跌,沈阳、泉州紧随其后,降幅为9.2%,其余七个城市为桂林、韶关、青岛、丹东、长沙、包头与锦州。
二手房方面,去年同月相比,牡丹江以高达14.2%降幅成为名列第一。其余九个城市为温州、锦州、丹东、北海、韶关、金华、西安、宁波和秦皇岛。
以上十大城市中,杭州、沈阳等市一度陷入崩盘危机。2012年杭州楼价暴跌,虽然2013年慢慢有所回涨,但从去年2月至今,杭州、沈阳楼市又现降价潮。
3月18日,国家统计局公布2015年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况,楼市整体仍显持续下跌态势。尽管统计局解释称房价全面下跌,是春节因素影响,但仍受到广泛关注。再此,融360独家为您解读房价跌幅最高的十座城市,以及北上广深的房价指数,楼市是否陷入崩盘危险?我们一一道来!
十大房价同比跌幅最大城市
排序 |
城市 |
新建商品房 |
排序 |
城市 |
二手房 |
1 |
杭 州 |
-10.8% |
1 |
牡 丹 江 |
-14.2% |
2 |
沈 阳 |
-9.2% |
2 |
温 州 |
-8.3% |
2 |
泉 州 |
-9.2% |
3 |
锦 州 |
-7.9% |
4 |
桂 林 |
-9.1% |
4 |
丹 东 |
-7.4% |
5 |
韶 关 |
-8.8% |
5 |
北 海 |
-7.3% |
6 |
青 岛 |
-8.7% |
6 |
韶 关 |
-7.2% |
6 |
丹 东 |
-8.7% |
7 |
金 华 |
-7.1% |
8 |
长 沙 |
-8.5% |
8 |
西 安 |
-7% |
8 |
包 头 |
-8.5% |
9 |
宁 波 |
-6.9% |
10 |
锦 州 |
-8.4% |
10 |
秦 皇 岛 |
-6.7% |
一、杭州暴跌10% 引领十大“崩盘城市”
新建商品房方面,去年同月相比,十大降幅最大城市中,杭州以10.8%领跌,沈阳、泉州紧随其后,降幅为9.2%,其余七个城市为桂林、韶关、青岛、丹东、长沙、包头与锦州。
二手房方面,去年同月相比,牡丹江以高达14.2%降幅成为名列第一。其余九个城市为温州、锦州、丹东、北海、韶关、金华、西安、宁波和秦皇岛。
以上十大城市中,杭州、沈阳等市一度陷入崩盘危机。2012年杭州楼价暴跌,虽然2013年慢慢有所回涨,但从去年2月至今,杭州、沈阳楼市又现降价潮。
|
|
北上广深新建商品房价格同比变化 |
城市 |
价格指数 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
北 京 |
-4.5% |
-8.1% |
-6% |
-0.5% |
上 海 |
-5.5% |
-4.2% |
-5% |
-6.5% |
广 州 |
-6.1% |
-5.5% |
-6% |
-6.4% |
深 圳 |
-1.4% |
-0.9% |
-2% |
-1.6% |
|
|
|
|
|
|
|
北上广深二手房价格同比变化 |
|
城市 |
价格指数 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
北 京 |
-4.1% |
-4% |
-4.2% |
-4.1% |
上 海 |
-2.1% |
-1.9% |
-1.8% |
-3.4% |
广 州 |
-3.4% |
-3.2% |
-3.3% |
-3.8% |
深 圳 |
1% |
1.5% |
0.8% |
0.1% |
二、北上广深新建商品房 北京小户型暴跌8.1%
新建商品房同比变化来看,广州跌幅最大,高达6.1%;上海跌5.4%,144平方米以上降幅在四城市中最大,为6.5%。
北京新建商品房价同比降4.5%。其中,90平方米及以下的小户型房价降8.1%,位居一线城市首位。融360认为,以小户型为主的北京自住房在2014年开始入市,限价在20000元左右,拉低了平均房价。而144平方米以上的房价同比降幅最低,仅为0.5%。
与其他一线城市相比较,今年2月的深圳房价则降幅不大,新建商品房同比降幅为1.4%,90-144平方米的房价降幅较高为2%。
三、北上广深二手房价相对稳定
2月北京二手房价格同比降幅最高,达4%。上海的二手房房价同比降幅为2.1%,广州则为3.4%。
深圳的二手房价格最为坚挺,同比涨幅为1%,是2月份全国70个城市中房价唯一上浮的城市。各个面积的房屋价格均有所上涨,90平方米以下的房子涨幅最高,为1.5%。
四、一线城市楼市风险偏小 二三线城市将出台救市措施
融360认为,一线城市房价下跌主要是受自住房、限购政策和春节因素影响。总体来说,由于潜在需求较大,房价进一步下跌风险较小,3月份有望在降息、降准刺激下回暖。
另外,两会期间明确传递出稳定发展房地产市场的信号,融360认为2015年房地产市场的政策面将继续宽松,二三线城市将陆续出台新的救市政策。
两会刚刚结束,部分城市已经开始发布新政。济南调整公积金政策,首付降至两成。宁波从保障房入手,找寻去库存的新方式。融360预计,越来越多的城市将加入第四轮救市阵营。
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