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央行调息 个人房贷利率及月供怎么变

编辑:王露  来源:融360 2015-01-21 11:39

  当央行对利率进行调整时,个人买房贷款的利率又会如何调整呢?其实对于分期还款的买房贷款,有以下三种利率调整方式:

  一是利率为分期特定利率

  当央行行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

  二是利率为分段利率

  贷款执行利率当日即调整。

  三是利率为浮动利率

  浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。注:浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2012年7月7日发放,浮动周期为按季,则10月7日、 2013年1月7日、2013年4月7日为浮动周期起始日,以此类推。如果2012年11月3日央行调整利率,则该贷款与2013年1月7日调整利率。

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