官方澄清:锁定房源被过度解读

　　上周，多家布局全国的房企被卷入深圳近期刮起的“锁房”风波，鉴于佳兆业房源被锁后引发了多种危机，甚至一度传出破产消息的影响，此次被卷入“锁房”风波的多家房企股价应声而跌。

　　对此，中海地产、中粮地产以及花样年地产等上市房企纷纷发声澄清。随后，执行锁房的部门——深圳市规划和国土资源委员会发出声明，称房源锁定或限制产权可能存在多种原因，建议不应过度解读。

多家开发商“中枪”

　　1月14日，有媒体曝出荣超地产位于深圳福田的荣超大厦133套房源遭到管理局锁定，但仅一天之后就恢复了正常。

　　1月15日，花样年又被曝出其在深圳宝安的4套房源被锁定。消息出来后，花样年的股价一度急跌16%。截至1月15日收盘，花样年股价下跌4.65%。

　　1月16日，市场再次传出中海地产、招商地产、中粮地产、卓越等多家房企共上万套房源被锁。

　　上周，多家布局全国的房企被卷入深圳近期刮起的“锁房”风波，鉴于佳兆业房源被锁后引发了多种危机，甚至一度传出破产消息的影响，此次被卷入“锁房”风波的多家房企股价应声而跌。

　　对此，中海地产、中粮地产以及花样年地产等上市房企纷纷发声澄清。随后，执行锁房的部门——深圳市规划和国土资源委员会发出声明，称房源锁定或限制产权可能存在多种原因，建议不应过度解读。

多家开发商“中枪”

　　1月14日，有媒体曝出荣超地产位于深圳福田的荣超大厦133套房源遭到管理局锁定，但仅一天之后就恢复了正常。

　　1月15日，花样年又被曝出其在深圳宝安的4套房源被锁定。消息出来后，花样年的股价一度急跌16%。截至1月15日收盘，花样年股价下跌4.65%。

　　1月16日，市场再次传出中海地产、招商地产、中粮地产、卓越等多家房企共上万套房源被锁。

　　据统计，按照预售证2011年1月1日以后开始统计，被管理局锁定的开发商数量超10家，粗略统计涉及锁定房源超过16800套。

　　同时，这些被曝房源被锁的上市房企股价开始呈现不同程度下滑。当日上午，中海地产股价曾急跌近7%。鉴于此，这些诶开发商纷纷开始发声澄清。

官方忙澄清

　　深圳市规划和国土资源委员会在官网回应“锁房源”一事。深圳市规土委内部人士解释称，“锁定”主要有五种情况，一是因关联业务办理要求，需要暂时停止销售；二是预售合同签订，上传数据后未即时备案，系统也会自动锁定；三是因涉嫌违法违纪，正在进行调查处理或其它调查案件；四是因司法或其它调查案件的问题；五是法律法规规定的其它情况。

　　综上，房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因，事实上，在佳兆业事件之后，“锁盘”已经变成了非常敏感词汇。虽然房地产开发具有高周转的特性，“管理局锁定”带来的暂停销售会对资金链产生一定影响。