自住房为商品房 超90平能否贷120万还在研究

　　北京公积金新政发布后，由于购买政策房可享受到最高120万元的贷款额度，而引发了对自住房性质的讨论。

　　自住型商品房究竟是商品房还是政策性住房？据北京公积金管理中心负责人解释，政策性住房包括经适房、限价房等，并不包括自住房。但北京自住房规定套型面积以90平米以下为主，因此大部分自住房也可以享受到。

　　但不少人认为，部分自住房的套型面积超过了90平米，但自住房限定价格和面积，再上市又有约束，因此应该定为政策房。

　　市住建委昨日表示，根据北京市出台的相关文件，明确了要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。按照住建部及市政府有关文件精神，自住房是由政府提供政策支持建设的普通商品房，用于满足本地居民自住型、改善性需求，具有政策性住房和商品住房双重属性。

　　北京公积金新政发布后，由于购买政策房可享受到最高120万元的贷款额度，而引发了对自住房性质的讨论。

　　自住型商品房究竟是商品房还是政策性住房？据北京公积金管理中心负责人解释，政策性住房包括经适房、限价房等，并不包括自住房。但北京自住房规定套型面积以90平米以下为主，因此大部分自住房也可以享受到。

　　但不少人认为，部分自住房的套型面积超过了90平米，但自住房限定价格和面积，再上市又有约束，因此应该定为政策房。

　　市住建委昨日表示，根据北京市出台的相关文件，明确了要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。按照住建部及市政府有关文件精神，自住房是由政府提供政策支持建设的普通商品房，用于满足本地居民自住型、改善性需求，具有政策性住房和商品住房双重属性。

　　对于自住房公积金贷款政策问题，市建委相关负责人表示，按照职责分工，由住房公积金主管部门负责具体解释。

　　据悉，近期市住保办联合北京住房公积金管理中心召开专题会议，研究超过90平方米的自住房，能不能按照高限贷款。这次会议上也并未将自住房认定为政策房，不过双方将就市民需求和公积金贷款能力进行更进一步测算，以确定最终解决方案。