惠州市十年首次调低普通住宅标准

　　12月29日，惠州市房产管理局发布公告，从2015年1月1日起调整惠州市区普通住宅标准。住房建筑面积交易单价：惠城区(含仲恺高新区)低于8202元/平方米(含8202元/平方米)；惠阳区低于7647元/平方米(含7647元/平方米)；大亚湾开发区低于6715元/平方米(含6715元/平方米)。此为惠州市实施普通住房单价标准10年来首次调低。

　　据了解，惠州普通住宅标准最早于2005年执行，至今历经6次调整，此次调整已属第7次。2005年9月1日惠州首次制定普通住宅标准，需要达到三个条件：一是容积率在1.0以上;二是房屋建筑面积在144(含144)平方米以下;三是房屋单价在3600(含3600)元以下，而且须同时符合以上三个条件。

　　根据政策规定，普宅可享受购房1.5%的契税优惠，非普宅则为3%，对个人拥有的普通住宅，在其二手转让时免征土地增值税。

　　普通住宅价格标准的调整，最大的意义是对政府的征税制定一个政策，对市场没有太大的影响，此次调整将让交易价格更趋于平稳。

　　12月29日，惠州市房产管理局发布公告，从2015年1月1日起调整惠州市区普通住宅标准。住房建筑面积交易单价：惠城区(含仲恺高新区)低于8202元/平方米(含8202元/平方米)；惠阳区低于7647元/平方米(含7647元/平方米)；大亚湾开发区低于6715元/平方米(含6715元/平方米)。此为惠州市实施普通住房单价标准10年来首次调低。

　　据了解，惠州普通住宅标准最早于2005年执行，至今历经6次调整，此次调整已属第7次。2005年9月1日惠州首次制定普通住宅标准，需要达到三个条件：一是容积率在1.0以上;二是房屋建筑面积在144(含144)平方米以下;三是房屋单价在3600(含3600)元以下，而且须同时符合以上三个条件。

　　根据政策规定，普宅可享受购房1.5%的契税优惠，非普宅则为3%，对个人拥有的普通住宅，在其二手转让时免征土地增值税。

　　普通住宅价格标准的调整，最大的意义是对政府的征税制定一个政策，对市场没有太大的影响，此次调整将让交易价格更趋于平稳。

　　惠州市普通住宅标准从执行至今已经累计调整7次。历年调整情况如下：

　　2005年9月1日　惠州首次制定普通住宅标准，需要达到三个条件：一是容积率在1.0以上;二是房屋建筑面积在144(含144)平方米以下;三是房屋单价在3600/平方米(含3600)元以下，而且须同时符合以上三个条件。

　　2007年　惠州普宅价格标准上调，调整至5100元/平方米;

　　2010年12月2日　惠州普宅价格标准调整至6425元/平方米;

　　2013年9月29日　惠州普宅价格标准惠城区(含仲恺高新区)、惠阳区、大亚湾区分别调整至7884元/平方米、7178元/平方米、6568元/平方米

　　2013年12月30日　惠州普宅价格标准惠城区(含仲恺高新区)、惠阳区、大亚湾区分别调整至8034元/平方米、7587元/平方米、6530元/平方米

　　2014年6月26日　惠州普通住宅标准惠城区(含仲恺高新区)、惠阳区、大亚湾区分别调整至8324元/平方米、7801元/平方米、6722元/平方米

　　2014年12月29日　惠州普通住宅标准惠城区(含仲恺高新区)、惠阳区、大亚湾区分别调整至8202元/平方米、7647元/平方米、6715元/平方米。