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最省钱的还贷方式大盘点,节省利息八步走

编辑:李霁月  来源:融360 2014-12-29 14:28

  

  第一步:改变还款方式 等额本金比等额本息更合算

  “等额本金”是先还利息后还本金,前期还款压力大,以后逐期递减;“等额本息”则每期(月)还款额一样,先还本金后还利息,利息总额高。

  第二步:调整贷款方式 公积金贷款比商业贷款更合算

  在房贷按揭7折利率优惠时,首套房贷申请商业贷款更合算,二套房再考虑用公积金贷款。但如今,首套房我们是否可以先用公积金贷款呢?

  第三步:调节还款时长 不是用于投资那就选择提前还贷

  提前还贷大致有四种方式:缩短还款期限=增加月供<双管齐下<一次性还清

  第四步:增加还款频率 双周供还款可有效减少利息

  双周供缩短了还款周期,贷款的本金减少得更快,整个还款期内所归还的贷款利息,远远小于按月还款时归还的贷款利息。

  第五步:顺应时代变化  房贷利率选浮动知己知彼

  目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

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