买房要花钱，还要花大钱，这点毋庸置疑，但掌握这12个秘籍却可以从细微处省钱，融360小编良心整理，吐血放送史上最省钱的12个妙招，从此，买房进入破解版的通关状态！
一：买拍卖房
享受“优惠”价。拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20～30左右。
二：选择得房率高的房子
选择得房率高于80%的房子，价格更接近套内均价。
三：贷到公积金贷款的上限
公积金贷款一般上限为80万，如果把房子总价控制在100万，那么只需首付20万左右，剩下全部公积金贷款。
四：选简装房淡妆浓抹总相宜
推荐购买简装房。精装修的房子可省去了装修的费用，但质量堪忧；毛坯可随意发挥，但时间成本大；简装房淡妆浓抹总相宜。
五：选择赠送面积的楼盘
关注楼盘的赠送飘窗，露台等优惠活动，并问清详细情况，如是否计入合同等。
六：一次性付款，有付款折扣
购房者购买房屋时，一般一次性付款都会得到相应的付款折扣或其他优惠，这一点要问清，争取自己的福利。
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