购房贷款还款日期如何确定？利息怎样计算？

　　不少准备办理房贷的购房者都有这样的疑问：贷款批下来之后什么从什么时候开始还贷款？利息又如何计算呢？其实，在不同的还款方式下，还款日期的规定也有所不同，下面小编就来具体介绍。

　　目前，最常见的还款方式为按月等额本息还款、按月等额本金还款、到期一次性还款等，其中，按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

　　如果在还款期间，央行调整了基准利率，那么贷款利率从什么时候开始调整呢？按照银行规定，在合同执行期间，如遇央行调整利率，则在下一个重定价日前仍按照既定利率执行，从下一个重定价日开始执行新的利率。